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私は中古マンション80㎡を4000万円で購入し、500万円でほぼフルリフォームをしました！やってないのはトイレと給湯器ぐらいです。 リフォーム内容と費用リフォーム内容料金（計507万）クロス（壁紙）張替え40万フローリングの上張り40万建具（ドア）の交換5カ所46万キッチン交換130万風呂（ユニットバス）交換90万浴室換気乾燥機暖房機の交換20万洗面台交換18万畳交換・襖張替え15万コンセント・スイッチプレート８万仮設・解体工事50万その他（清掃費など）諸経費50万 ・リフォーム業者探し・見積もり：2月2 ...

注文住宅に設置して良かった設備7選 注文住宅に設置して良かった設備 1．玄関リモコンキー2．電動シャッター3．同じ階で物干しができる4．防犯ガラス5．窓横すべり出し窓6．壁面収納7．ベランダ水栓 玄関リモコンキー LIXIL玄関リモコンキーは半径1mぐらいに鍵があればドアに付いているボタンを押すだけで鍵の鎖錠・解錠ができます。なのでバックやランドセルなどに鍵を入れたままで鍵の開け締めが出来ます！ リンク 電動シャッター 防犯・災害対策として使えるシャッターですが、普通のシャッターだと窓を開けないとシャッタ ...

家を売るまでの流れ 不動産仲介業者数社に査定　↓1社に依頼　↓サイト（SUUMOなど）に載せるための撮影・ライティング　↓内覧　↓購入依頼　↓成約 家を売るときの査定額の考え方 まず、査定してもらうときは何社か見積もりを取りましょう。査定額は4000〜4500万という感じでレンジで査定されるので、最終的にいくらにするかは本人次第です。時間がかかってもいいなら4500万、早く売りたいなら4000万、という感じの決め方が一般的です。 しかし、数社に査定してもらうと価格に開きが出てくることがあります。 高く査定 ...

中古マンション・戸建てを高く売るためのコツ 家を売る時の流れ 不動産仲介業者に査定依頼　↓査定　↓写真撮影・ライティング　↓SUUMOなどに掲載　↓内覧依頼　↓内覧　↓成約 不動産仲介業者選び 家を売るときは不動産仲介業者に査定してもらいますが、査定してもらうときは数社に依頼しましょう！私は5社に依頼しました。 定額は4000〜4500万という感じでレンジで査定され、最終的にいくらにするかは本人が決定します。1社だけの査定だと相場より低く査定されてしまう場合もあるので必ず数社に査定依頼しましょう。 仲介業 ...

結論から言いますが、私は中古マンション・土地・注文住宅の購入経験があり、すべての物件で値切りました。 ただ、当然ですが全ての物件が値切れるとは限りません。売り出して直ぐの場合や、売り主が絶対に値引きしないという場合は値切ることはできません。 値切れるかどうかはタイミングと運が大事です。いきなり「値引きしてくれ」と言っても応じてもらえないこともあります。購入する本気度を見せないといけません。大前提として値引き交渉は本当に欲しい物件のみ行いましょう。 中古マンション・戸建てが値切れる条件 値切れる条件は・売り ...